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小區電梯上安裝“梯控”設備,居民感覺不方便引紛爭!

2021-4-2 15:12| 發布者: 阜小企| 查看: 1755 |來自: 潁州晚報

近日,家住阜陽市潁東區潁河水岸小區西區的徐女士等業主通過潁州晚報微信公眾號反映,2月初,小區物業未經業主同意,在各單元樓內電梯上安裝“梯控”設備。已經啟用“梯控”設備的業主需領取電梯卡刷卡使用電梯,且每隔10天就要去物業“激活”一次。這不僅存在安全隱患,還影響了業主正常生活。

物業為何要安裝“梯控”設備?對居民生活又會造成什么影響?“梯控”設備安裝前需要走哪些程序?記者對此進行了走訪。

業主:裝了“梯控”生活不便

3月29日上午,記者來到該小區了解到,目前,小區絕大多數單元電梯都已安裝了“梯控”設備,但啟用的僅有6號樓。在已啟用“梯控”設備的6號樓,上下樓都需要刷卡,且刷一次卡只能按一次電梯樓層鍵。

6號樓業主王女士告訴記者,她家里有老人有小孩,有時候忘了打卡,就只能爬樓,十分不便。

“物業公司答應給每戶業主配發3張電梯卡,如果還需要辦卡,需到物業交錢才能辦理?!蓖械膸孜粯I主說,不僅如此,他們每隔10天還要去物業“報到”一下,將電梯卡重新激活一次,不然超過時間電梯卡會失效。

除了使用不便外,讓大家擔憂的還有安全問題。電梯卡刷一次只能按一次,也就是說,刷了卡想按其他樓層也不會有反應。當電梯突發下墜狀況時,由于刷卡電梯無法按亮所有樓層,電梯急救方法無法實行,增大了電梯發生故障時的危險性。

徐女士是小區2號樓的業主,對于安裝“梯控”設備她堅決反對?!拔依瞎行呐K病,偶爾會夜里犯病,我也曾夜里打過120急救?!毙炫空f,“梯控”設備一旦啟用,120急救人員根本無法上樓,還得業主下樓去接,這樣來回一折騰,很可能就錯過了病人的黃金搶救時間。

物業:是出于安全考慮

當天,記者和部分小區業主一起來到位于小區南門的阜陽市文德物業有限公司潁河水岸項目部。說明來意后,一位工作人員表示,安裝“梯控”設備沒有向業主收取費用。他們負責人外出辦事,可以電話聯系。

隨后,記者撥通了潁河水岸項目部一位負責人的電話。“‘梯控’是電梯廠家授權安裝,并不是物業安裝的?!边@位負責人表示,安裝也是為了更好地服務業主,保障業主的人身財產安全。另外,電梯安裝廠家和物業進行了溝通,物業前期征集了業主意見,且向潁東區住保部門進行了備案。此外,此次不同意安裝的業主大多是入住兩年未交納物業費的。

 

監管部門:未告知屬違規

那么,電梯加裝“梯控”設備到底需要履行哪些程序,又有哪些規定呢?

記者從阜陽市特種設備監督檢驗中心了解到,按照國家規定,電梯修理分為一般修理和重大修理,不論是一般修理還是重大修理,都需要到市市場監督管理局特種設備監察科告知。該中心機電檢驗室嚴主任告訴記者,大家所說的“梯控”實際上就是電梯IC卡裝置。安裝IC卡屬于一般修理,需要廠家授權,授權以后到特種設備監察科進行告知,通過以后才能改裝。

昨日上午,記者聯系上了市市場監督管理局特種設備監察科。該科一位工作人員在查詢后告訴記者,目前他們暫未接到該物業公司關于潁河水岸改裝電梯的告知。接下來,他們將通知轄區市場監管部門前往小區核查,并要求其整改。

“電梯裝有IC卡裝置有利有弊?!痹摴ぷ魅藛T說,裝了可以有效防止外來人員張貼小廣告、發傳單、偷盜等,但也可能會給業主使用帶來一些不便,主要還是物業、業主雙方溝通。近兩年在阜城也有部分小區安裝IC卡裝置,一般是新建小區,在交房前就已經將設備安裝好了。入住后改裝的話,除了需電梯設備公司的授權外,還必須到特種設備監察科告知。凡是未告知就改裝的,都屬于違規,須整改合格后才能改裝。

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